Shanghai était l'une des villes chinoises où le prix de vente des logements augmentait le plus rapidement au cours des dernières années. Avec l'application de nouvelles mesures contraignantes et l'augmentation de la construction dans les quartiers autres qu'au centre-ville, le prix a chuté de 7 % en moyenne en novembre au centre-ville.

Selon les dernières statistiques, la superficie de sol réservée aux projets de logement a diminué, l'augmentation du nombre de projets du genre a ralenti, et le nombre des nouveaux appartements au centre de la ville tel que dans l'arrondissement Huangpu a également diminué. En revanche, le nombre des nouveaux appartements dans les quartiers non au centre-ville, comme Minhang et Pudong, représente la moitié des nouvelles offres. Le prix de vente des logements a donc baissé en moyenne de 11 500 yuans le mètre carré en octobre à 10 700 yuans. L'influence des mesures contraignantes mises en application dernièrement devient également de plus en plus évidente.

"Le nombre des contrats a commencé à tomber en octobre en même temps que le ralentissement de l'augmentation du prix de vente. Il s'agit plutôt d'une adaptation aux nouvelles mesures d'administration. Il y a toujours eu une adaptation depuis 2004 chaque fois quand il y a eu une nouvelle politique sur le prix de vente des logements", a indiqué Chen Zeming du Centre de recherche sur l'immobilier de l'Académie des sciences sociales de Shanghai.

Comme il y a de moins en moins de choix au niveau des nouveaux logements au centre de la ville, certains acheteurs s'orientent vers les logements de seconde main. Mais avec l'augmentation du pourcentage du premier règlement, la restriction des crédits bancaires à la fin de l'année et le lancement de la taxe d'exploitation du sol, la plupart des acheteurs potentiels préfèrent attendre la prochaine évolution du marché.

Source: China.org.cn