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Mise à jour 10.12.2008 14h14
Plus d'aide pour l'achat de la propriété immobilière en Chine

La stimulation de la demande pour les logements des particuliers et l'augmentation de la construction des logements à faible coût continueront à être la priorité du gouvernement pour stabiliser le marché de l'immobilier l'année prochaine, ont déclaré les experts.

"Le maintien d'un marché immobilier stable sera certainement une grande préoccupation pour le gouvernement, en particulier à un moment où l'économie du pays est confrontée à un risque croissant de glissement", a déclaré Qin Xiaomei, chef des recherches à la succursale de Beijing de CB Richard Ellis.

"Comme nous le savons, les mesures visant à stimuler la demande pour les logements privés seront sans doute l'un des sujets de discussion de la Conférence centrale sur le travail économique".

Les investissements immobiliers représentent habituellement 25% de l'investissement global. Dans certaines villes, cette proportion pourrait être même au-dessus de 50%. Ainsi, la chute des investissements immobiliers et la diminution du nombre de transactions ont réduit les frais de remise d'impôt sur le revenu des terres des administrations locales.

La Conférence centrale annuelle sur le travail économique qui a commencé le 8 décembre donnera le ton en matière de la politique économique pour l'année prochaine. Le gouvernement a déjà adopté une série de mesures visant à stimuler la demande des consommateurs pour le logement, comme la réduction d'impôt sur les transactions immobilières et la plus grande baisse des taux d'intérêt de la banque centrale en 11 ans.

Pour revitaliser la stagnation du marché immobilier, le gouvernement pourrait également desserrer sa politique de prêts à ceux qui cherchent à acheter une deuxième maison. Et le gouvernement municipal de Chongqing envisage d'offrir des remboursements d'impôts pour l'achat du premier logement.

"La plus grande préoccupation du gouvernement, c'est le dynamisme du marché plutôt que les prix", a déclaré Qin Hong, directeur adjoint du Centre de recherche politique sous l'égide du Ministère du logement et du développement urbain et rural. "Le gouvernement va creuser davantage le potentiel de l'achat des particuliers plutôt que l'achat axé sur l'investissement."

Grâce à ces mesures de stimulation, les marchés immobiliers dans certaines grandes villes ont montré des signes d'animation.

Selon le site web du Beijing Property Transaction Management, 13 721 accords de vente de logements ont été signés en novembre dernier, presque 48% de plus par rapport au mois précédent.

Les données statistiques de Shanghai UWIN Real Estate Research Center montrent que 6 201 appartements neufs de surface totale de plancher de 717 551 m2 ont été vendus à Shanghai en novembre, comparé à 459 764 m2 en octobre.

Toutefois, un certain nombre de transactions concernait des logements à prix réduit.

Source: le Quotidien du Peuple en ligne



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