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Mise à jour 12.12.2008 16h31
La Foire de l'immobilier tente de creuser plus en profondeur dans les poches des acheteurs

La Foire de vente de l'immobilier d'une durée de 4 jours va commencer sa 24e édition biennale au Centre des Expositions de Shanghai le 12 décembre. Elle bénéficie d'une autant plus grande notoriété que c'est le premier salon de l'immobilier à avoir lieu depuis que les autorités de Shanghai ont lancé à la fin du mois d'octobre des mesures de stimulation sur le marché de l'immobilier.

La foire a attiré une centaine de promoteurs immobiliers, le plus grand groupe de participants de ce genre cette année. Pendant l'événement, les promoteurs immobiliers exposeront plus de 150 complexes résidentiels mis en vente.

"Un grand nombre de complexes résidentiels de haute qualité et pour des prix raisonnables seront en vente à la foire dans l'espoir que cela pourra faire grimper les ventes des logements dans le contexte de l'effondrement des transactions, que connaît actuellement le marché de l'immobilier", a dit Xue Jianxiong, analyste pour E-house China R & D Institute.

Pour garder plus de visiteurs sur les lieux, les organisateurs ont reporté la date de l'ouverture le 11 décembre, un jour avant la date d'ouverture traditionnelle de la foire. "Nous avons effectué ce changement car dans le passé de nombreux promoteurs immobiliers n'étaient pas satisfaits de la faible fréquentation le lundi", a affirmé un fonctionnaire de Shanghai Real Estate Association.

Xue a expliqué que la Foire de l'immobilier va essayer de tirer profit de la nouvelle politique du logement, qui a été annoncée. "Les dernières mesures dans le domaine du logement visaient à accorder une réduction substantielle pour les premiers acheteurs de l'immobilier, et ce salon est une occasion à la fois pour les vendeurs et les acheteurs", a dit M. Xue.

En réduisant les coûts, rendant plus intéressantes les conditions de prêt hypothécaire et en baissant les impôts commerciaux, le projet de stimulation pour l'achat de l'immobilier a renforcé le sentiment du marché.

Les données statistiques de E-house China R & D Institute ont montré que 708 500 m2 d'espace résidentiel ont été vendus en novembre, une augmentation mensuelle de 41,98%. Pendant ce temps, les agences immobilières comme Centaline Property, Midland Realty et Century 21 Real Estate ont tous annoncé une hausse de 15% du volume des transactions pour les appartements de seconde main dans la deuxième moitié du mois du mois de novembre.

Cependant, M. Xue reste sceptique quant à une éventuelle effervescence des ventes des logements pendant la foire. "Selon les agents immobiliers, l'augmentation de ventes en novembre a été liée à la baisse des prix de 10% environ. Les acheteurs s'attendent à des prix similaires à ceux il y a trois ans, mais les prix actuels pour les logements sont environ le double de ceux de 2005. Apparemment, il y a toujours un écart à surmonter entre les deux parties", a ajouté M. Xue.

Source: le Quotidien du Peuple en ligne



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