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Mise à jour 25.12.2008 15h28
Les normes pour l'immobilier pourraient être assouplies

La Chine est prête à adopter une approche plus souple dans la sélection des investissements immobiliers par des institutions étrangères sans modifier sa politique actuelle, ont annoncé des sources dans le gouvernement et dans l'industrie.

Ce changement d'approche fait partie des derniers efforts du gouvernement visant à revitaliser les marchés immobiliers. La croissance des investissements immobiliers dans le pays a atteint 22,7% au cours de la période de janvier à novembre, en baisse par rapport à 24,6% dans les 10 premiers mois de l'année dernière, selon le Bureau national des statistiques.

"Jusqu'à présent, nous n'avons reçu aucune instruction pour réviser la politique des investissements étrangers dans le secteur de l'immobilier", a déclaré un fonctionnaire du Ministère du commerce, qui a préféré garder l'anonymat.

"Mais comme le pouvoir d'examen et d'approbation a été transféré aux autorités locales, ils peuvent prendre une approche plus souple sur chaque projet immobilier et accélérer le processus", a-t-il ajouté.

Au cours des derniers mois, le gouvernement chinois a lancé une série de mesures visant à revitaliser le secteur de l'immobilier. Ce secteur est l'un des plus importants moteurs de la consommation intérieure, contribuant à un quart des actifs fixes d'investissement et employant plus de 77 millions de personnes.

Toutefois, aucune de ces mesures ne concernait les investissements institutionnels étrangers.

"Avant que le gouvernement ne voie une nette tendance d'augmentation du flux de capitaux étrangers, il ne va pas se précipiter dans pour changer sa politique", selon une source de China Real Estate Association.

Ji Gang, chef d'investissement à Savills de Beijing, a dit qu'il n'y a pas eu de baisse apparente du nombre d'investisseurs étrangers qui ont pris contact avec lui, mais le volume de transactions était en chute libre. Savills est une agence immobilière.

"Un nombre croissant d'investisseurs étrangers adoptent apparemment une approche beaucoup plus prudente et sont donc en train d'observer et d'attendre maintenant", a dit M. Ji. Ceux qui voulaient acheter trouvent qu'il est "difficile d'obtenir un crédit bancaire en raison de la crise mondiale des crédits".

Les données statistiques de Savills de Beijing montrent que seulement cinq grandes transactions immobilières impliquant des investisseurs institutionnels étrangers ont été effectuées en 2008, comparé à 14 en 2007.

"Mais ce qui est curieux, c'est qu'un plus grand nombre de promoteurs immobiliers étrangers, dont la plupart sont originaires des Etats-Unis et d'Europe, sont intéressés par le développement de projets en Chine, car ils sont convaincus que le marché chinois va récupérer beaucoup plus rapidement que les marchés dans les pays développés", a affirmé M. Ji.

Source: le Quotidien du Peuple en ligne



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