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Mise à jour 22.01.2009 15h34
Les prix de l'immobilier baissent à Beijing

La moyenne des prix de l'immobilier à Beijing va chuter de 20% et les acheteurs vont s'arracher les maisons à prix réduits, selon l'Académie des Sciences sociales de Beijing.

Le coût moyen pourrait même atteindre le seuil de 8 000 yuans ($ 1 170) par m2 dans les mois à venir, a-t-elle signalé dans son Rapport sur le développement économique de Beijing cette semaine.

Le marché immobilier stagnant pendant la crise financière et l'arrivée sur le marché des appartements à bas prix dans les condominiums sont les principales raisons de cette récession, a expliqué Tang Yong, assistant du chercheur et l'un des auteurs du rapport.

Ces logements à prix réduits, qui ont été soutenus par le gouvernement, sont disponibles uniquement pour des familles dont le revenu annuel est inférieur à 88 000 yuans et dont les revenus totaux ne dépassent pas les 570 000 yuans.

Les projets qui s'étendent sur une superficie de 2 millions de m2 seront achevés cette année, avec des travaux qui vont commencer pour 8,5 millions de m2 supplémentaires, comme le montre la documentation du gouvernement municipal.

"Le gouvernement a soutenu quelques projets de ce type l'année dernière. Il est temps pour que les contrats soient signés dans les mois à venir, ce qui devrait ajouter une touche de dynamisme au marché du logement à Beijing", a dit M.Tang.

Ces logements se sont révélés tellement populaires que Zhao Bing, vendeur de Jinding Yangguan, promoteur immobilier spécialisé dans les logements à prix réduits, a déclaré que son entreprise avait vendu près de 3 900 appartements dans tout l'arrondissement de Shijingshan.

"Nous continuons toujours à recevoir des demandes", a-t-il ajouté.

"Je voudrais acheter un appartement après la Fête du Printemps et un appartement dans un condominium est une option très attrayante", a expliqué un dénommé M.Liu, enseignant dans une école primaire de l'arrondissement de Fengtai.

"Mais j'ai également des craintes que le marché immobilier va connaître une nouvelle baisse et les prix d'un logement commercial seront plus bas que les prix des logements dans des condominiums, subventionnés par le gouvernement."

Cependant, selon M.Tang, le marché du logement ne subira pas une baisse importante cette année en raison des mesures d'ajustement du gouvernement.

"Au contraire, les prix vont rebondir légèrement à la fin de 2009 lorsque l'économie va reprendre", a-t-il conclu.

Source: le Quotidien du Peuple en ligne



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