Le marché chinois a connu une croissance rapide au cours du premier trimestre de cette année. A Beijing, le volume de vente des logements d'occasion a connu un essor de 30% en glissement annuel pendant ces trois premiers mois. Par ailleurs, l'augmentaion des ventes s'est accompagnée d'une inexorable croissance des prix.

Selon les statistiques officielles, le volume de transaction des logements d'occasion au premier trimestre a dépassé 47 mille unités, contre 36 mille à la même période de l'an dernier. Les analystes du secteur attribuent cette croissance des volumes et des prix à une abondance des capitaux et au coût élevé pour les terrains.

Li Wenjie

Vice-directeur

Association des agences immobilières de Beijing

"Après la clarification des politiques sur la vente immobilière, beaucoup d'acheteurs potentiels ont effectué des achats. Ensuite, la politique monétaire relâchée adoptée en 2009 a encouragé les ventes. Le prix élevé des terrains a aussi contribué à cette croissance."

Evoquant la tendance des prix immobiliers à court terme, les analystes indiquent que les prix continueront à augmenter. Mais ils remarquent que le gouvernement pourrait lancer de nouvelles politiques afin de se prémunir contre un marché enfiévré.

Li Wenjie

Vice-directeur

Association des agences immobilières de Beijing

"Influencé par la progression des transactions et la ruée des investisseurs vers le secteur, le prix moyen en 2010 sera définitivement plus élevé que celui de 2009. Si les prix continuent à augmenter considérablement, je crois que le gouvernement central et les autorités locales pourraient mettre en oeuvre davantage de mesures de contrôle, notamment par des moyens financiers."

L'an dernier, les prix immobiliers ont presque doublé dans les grandes villes, provoquant des inquiétudes sur la perspective d'une bulle du secteur et des plaintes de la part des habitants qui n'ont pas les moyens d'envisager l'achat d'un appartement commercial. Le gouvernement a publié une série de mesures du contrôle depuis la fin de l'an dernier.

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Source: CCTV