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Français>>EconomieMise à jour 01.11.2010 13h39
Immobilier : effet des limitations d'achat

Après le lancement fin septembre de nouvelles politiques gouvernementales en matière de contrôle du marché immobilier, 14 municipalités ont mis en oeuvre des mesures de limitation d'achat. Un mois plus tard, nos équipes nous dressent un premier bilan de ces mesures.

Jusqu'à présent, les villes qui ont décidé de limiter le nombre d'appartements que chaque famille peut acquérir sont les suivantes : Beijing, Shanghaï, Shen Zhen, Xiamen, Ningbo, Fuzhou, Hangzhou, Sanya, Haikou, Wenzhou, Tianjin, Nanjing, Guangzhou et Dalian.

Nanjing et Shenzhen ont adopté des conditons encore plus sévères. Dans ces deux villes, chaque famille a le droit de posséder au maximum 2 appartements, et il est absolument interdit d'en détenir un 3ème. Les autres villes ont laissé libre le nombre de propriétés mais ordonné que chaque famille ne puisse acheter qu'un appartement depuis le lancement des politiques de contrôle.

A Nanjing, juste une semaine après la mise en oeuvre de ces dispositions, une dizaine de transactions ont été annulées, et deux semaines plus tard, certains nouveux projets ont revu leurs prix à la baisse.

A Beijing, les chiffres officiels montrent que le nombre de transactions s'est rétabli en septembre après une forte chute en mai et en juin. Dans l'ensemble, la mise en oeuvre des mesures de contrôle a suspendu l'enthousiame des spéculateurs mais sans freiner la demande des personnes qui cherchent un toit ou l'amélioration de leurs conditions d'habitation.

En ce qui concerne l'influence sur les attentes des acheteurs potentiels, le site sina.com a mené une enquête. Parmi les 250 mille personnes interrogées, 36% estiment que les prix immobiliers vont augmenter, 32% ne pensent pas que les prix vont baisser considérablement, et 74% expliquent qu'ils n'entendent pas acheter d'appartements dans les mois à venir.

Ren Zhiqiang

PDG du Goupe Huayuan

L'attitude attentiste de la plupart des gens a réduit le nombre de transactions de plus de 40% dans la plupart des grandes villes.

Source: CCTV

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