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Français>>EconomieMise à jour 14.01.2011 13h19
Des experts se penchent sur le marché des terres de Chine

Beaucoup pensent que l'inflation immobilière de la Chine est causée par la hausse des prix des terres, une hausse que cherche à contenir le gouvernement. Voyons si ces efforts ont un impact sur le marché immobilier.

Malgré les efforts du gouvernement en 2010, les prix de l'immobilier ont continué de flamber. La hausse générale des prix de l'immobilier l'année dernière en octobre a été de 7,7%, mettant hors de portée le rêve de l'accession à la propriété que partagent bon nombre de Chinois. Il y aurait une corrélation entre la flambée des prix immobiliers et celle des prix des terres.

Gu Yunchang, vice-président

Association chinoise d'immobilier et de recherche

"La hausse de prix des terres a conduit encore davantage à la hausse des prix de l'immobilier. Avec une terre vendue à un prix record, les propriétés situées dans les appartements des alentours ont vu leur prix doubler."

Mais des experts, comme Dong Fang, estiment que c'est en réalité le contraire.

Dong Fang, Professeur

Université normal de Beijing

"Ce n'est pas la hausse du prix des terres qui a conduit à une flambée des prix de l'immobiler. Cela devrait être l'inverse."

Les experts ont différentes opinions sur la relation entre les terres et l'immobilier. Pour autant, le gouvernement a pris des mesures pour contenir l'augmentation des prix de terrains, ainsi que des appartements.

Yuan Xiaosu

Vice-ministre chinois du Territoire et des Ressources

"Il y a deux moyens de contrôler les prix des terres. Premièrement, il faut vendre auprès de développeurs qui savent déjà à combien les propriétés vont être vendues. L'autre possibilité est de vendre, non pas au plus offrant, mais à celui dont le projet sera le plus séduisant."

Mais les experts sont d'accord sur une chose: le marché immobilier en Chine est déterminé par de nombreux facteurs. Le prix des terres n'est qu'un aspect. Peu importe la réponse, le gouvernement fait face à un nouveau défi qui consistera à contenir la hausse des prix.

Source: CCTV

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