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Français>>EconomieMise à jour 21.06.2011 13h38
Le rail à grande vitesse dynamise l'investissement immobilier

En matière d'immobilier, c'est bien connu, le plus important c'est l'emplacement. La ligne ferroviaire à grande vitesse reliant Beijing et Shanghai va ouvrir au public d'ici la fin du mois, et plusieurs investisseurs et promoteurs immobiliers ont tourné leur attention vers les villes le long de cette voie ferrée.

Bengbu, une ville dans la province de l'Anhui, est connectée par la ligne ferroviaire à grande vitesse Beijing-Shanghai. A proximité de la gare, 2 nouveaux complexes d'habitation attirent l'intérêt, en raison de cet emplacement bien pratique.

Cai Wei

Directeur de ventes

Agence immobilière dans l'Anhui

"Comme la voie ferrée va bientôt être lancée, le nombre de clients venant de l'extérieur de la ville de Bengbu a augmenté de 40%. Et les habitants de Bengbu qui travaillent à l'extérieur de la ville reviennent pour acheter des propriétés."

Le secteur immobilier de Bengbu a connu un rapide développement ces dernières années.

Les prix des logements neufs étaient de seulement 1700 yuans le mètre carré en mai 2005. Les prix des logements haut de gamme étaient environ 40% plus chers, à presque 2 400 yuans.

Mais aujourd'hui cette différence de prix a été réduite à 25%. Le prix moyen des logements a atteint les 4 800 yuans le mètre carré. Et pour les logements haut de gamme il faut compter environ 6 000 yuans le mètre carré.

Puisque de nombreuses industries de la côte devraient être transférées vers les provinces à l'intérieur des terres, les investisseurs en immobilier se concentrent sur les propriétés commerciales et industrielles.

Sun Zhiwei

Investisseur en immobilier

"On pourra voir plus d'opportunités si les industries de la côte commencent à s'étendre dans les régions à l'intérieur des terres."

Et ce n'est pas seulement Bengbu qui bénéficie de la ligne ferroviaire à grande vitesse Beijing-Shanghai. D'autres villes le long de cette ligne devraient profiter des avantages de leur situation géographique.

Selon des experts, les prix des logements dans les villes de 3e niveau devraient avoir une plus grande marge de croissance que les villes de 1er et 2 niveaux, dans lesquelles les logements sont déjà hors de prix.

Source: CCTV

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