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Français>>EconomieMise à jour 08.10.2011 08h41
Chine : les promoteurs immobiliers déçus par "la Semaine d'or"

Les congés de la Fête nationale d'une durée de sept jours, aussi appelés "Semaine d'or" pour les affaires, ont déçu les promoteurs immobiliers, avec de mornes résultats de vente.

Les statistiques officielles montrent que pendant les cinq premiers jours des vacances, seulement 547 logements ont été vendus à Beijing, une baisse de 24% par rapport à la même période de l'année dernière.

Cependant, les ventes étaient à environ 100 logements par jour à Shanghai, alors qu'à Guangzhou, à Hangzhou et dans d'autres grandes villes, le nombre de ventes est resté à deux chiffres seulement.

Selon les analystes du secteur, la récession du marché immobilier accentuera indubitablement les difficultés financières des promoteurs, et conduira à un point tournant des prix immobiliers.

Pour expliquer les actuelles conditions du marché, Hu Jinghui, expert spécialisé dans les biens fonciers pour B.A. Consulting, a attribué cette baisse de vente aux mesures de restrictions appliquées aux acheteurs de logements. Selon lui, une des autres raisons est que la plupart des acheteurs s'attendent à une baisse de prix et préfèrent patienter.

Pour stimuler les ventes, certains promoteurs ont lancé des mesures de vente favorables mais apparemment qui ne le sont pas encore assez aux yeux des acheteurs.

"Une petite réduction de prix ne fera pas augmenter les ventes", a déclaré Zhang Dawei, chercheur immobilier pour Centaline Property Beijing, qui s'est montré pessimiste quant aux ventes au quatrième trimestre.

Le gouvernement chinois a lancé une série de politiques afin de contrôler la flambée des prix immobiliers, dont la limite sur le nombre d'achats de logement en ville, la réduction des liquidités, des acomptes plus importants, l'introduction d'une taxe immobilière dans certaines villes et la construction des logements sociaux.

"Les récentes statistiques montrent que les mesures du gouvernement ont des effets graduels", a estimé Wang Pei, analyste de CEBM Group Ltd, une importante société indépendante de consultation sur l'investissement.

Source: xinhua

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