Un appartement de luxe dans un bâtiment conçu par l'architecte américain Frank Gehry à Hong Kong a été vendu pour 455 millions de dollars de Hong Kong, un nouveau signe de la surchauffe du marché immobilier dans cette ville.
Le promoteur immobilier Swire Properties a vendu cet appartement de 620 mètres carrés situé au neuvième étage de l'Opus Hong Kong pour 455 millions de dollars de Hong Kong, soit plus de 46 millions d'euros. Le nom de l'acquéreur n'a cependant pas été divulgué.
Selon les agents immobiliers locaux, ce serait le prix le plus élevé jamais payé pour un appartement dans ce centre financier du sud de le Chine. La vente survient alors que la flambée des prix de l'immobilier à Hong Kong est de plus en plus préoccupante. Cette inflation est motivée par des taux d'intérêt faibles et l'arrivée massive d'acheteurs fortunés venus de l'intérieur du pays.
D'après un indice fréquemment utilisé, les prix de l'immobilier ont doublé depuis la fin de la crise financière mondiale en 2009.
Le gouvernement de Hong Kong a dès lors introduit différentes mesures destinées à refroidir ce marché en surchauffe. Les dernières mesures en date, qui imposent entre autres une taxe supplémentaire aux acquéreurs étrangers, ont été entérinées à la fin du mois d'octobre.
La vente de ce luxueux appartement dans la résidence Opus a été conclue neuf jours avant que ces nouvelles mesures aient été annoncées, selon le quotidien South China Morning Post.
Opus Hong Kong ne comporte que douze appartements et est suspendu sur la colline Victoria Peak, qui offre une vue imprenable sur la ville.
Swire Properties avait déjà vendu un appartement de l'immeuble pour 430 millions de dollars de Hong Kong et loué un troisième, équipé d'une piscine privée, pour 850 000 dollars par mois.
L'immeuble conçu par Frank Gehry prend la forme de roseaux ondulant sous la brise grâce à ses colonnes extérieures vitrées qui tournent autour du bâtiment.
William Lau, directeur commercial chez Midland Realty, explique que l'immeuble rapporte des prix records en raison de son design « unique » et de son emplacement. Pourtant, M. Lau prévoit un ralentissement du marché immobilier du grand luxe.
« Les nouvelles politiques vont limiter l'offre sur le marché de l'occasion », ajoute-il. « Au cours des prochains mois, nous envisageons qu'il y aura très peu de transactions.
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