Chine : hausse modérée des prix du nouveau logement en juin

Un chantier de construction de bâtiments résidentiels à Shijiazhuang, capitale de la province chinoise du Hebei (nord), le 17 juillet 2016. La reprise du secteur immobilier se poursuit en Chine mais à un rythme moins rapide au mois de juin, moins de villes enregistrant une hausse des prix du nouveau logement par rapport au mois précédent, selon les chiffres publiés lundi par le Bureau d'Etat des Statistiques (BES).

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La reprise du secteur immobilier se poursuit en Chine mais à un rythme moins rapide au mois de juin, moins de villes enregistrant une hausse des prix du nouveau logement par rapport au mois précédent, selon les chiffres publiés lundi par le Bureau d'Etat des Statistiques (BES).

Parmi les 70 grandes et moyennes villes, 55 ont vu les prix du nouveau logement augmenter en juin, contre 60 en mai, a précisé le BES.

De plus, 10 villes ont affiché une baisse des prix, contre quatre au mois de mai.

En base annuelle, 57 villes ont enregistré une hausse des prix du nouveau logement, et 12 ont affiché une baisse en juin, contre 50 et 18 en mai.

Les prix du nouveau logement ont flambé de 47,4% en base annuelle dans la ville méridionale de Shenzhen le mois dernier, soit la hausse la plus importante parmi toutes les grandes villes mais inférieure à celle de 54% en mai.

Les prix dans les villes de Shanghai, de Beijing et de Guangzhou ont respectivement augmenté de 33,7%, de 22,3% et de 19,4% sur un an.

La ville de Jinzhou (nord-est de la Chine) a connu la plus grande baisse en base annuelle, soit 3,5%.

Pour le logement ancien, les prix ont augmenté dans 48 villes en juin par rapport au mois précédent, et baissé dans 14 villes, contre 49 et 13 au mois de mai.

Après plus d'un an de refroidissement, le marché immobilier chinois a commencé à se redresser à la seconde moitié de l'année 2015, grâce à des mesures de soutien du gouvernement, dont la réduction du taux d'intérêt et du dépôt de garantie.

Cependant, les villes ne sont pas égales devant la reprise : dans les régions développées, la hausse des prix était très importante alors que dans les régions moins développées les stocks de logements invendus sont toujours considérables.

Ce contraste a poussé les autorités locales à recourir à des méthodes différentes : Shenzhen et Shanghai ont intensifié des mesures pour freiner l'achat spéculatif et contenir les risques de bulles, tandis que les petites villes explorent de nouveaux moyens pour stimuler les ventes du logement.