Beijing et Shanghai annoncent des restrictions détaillées pour le secteur immobilier

( China.org.cn )

02.04.2013 à 08h42

Les autorités municipales de Beijing, la capitale chinoise, ainsi que celles de Shanghai, le carrefour commercial, ont précisé samedi leurs règlements visant à refroidir le marché immobilier à la suite du dernier plan de réglementation du gouvernement central annoncé plus tôt ce mois-ci.

On permet aux adultes célibataires ayant un permis de résidence permanente à Beijing et n'ayant pas auparavant fait d'achat dans la ville de faire l'acquisition d'un seul appartement, selon l'annonce.

Shanghai a indiqué que les banques n'auront pas le droit d'accorder des prêts aux résidants locaux qui achètent un troisième appartement ou plus, selon une annonce du gouvernement.

De même, les deux villes augmenteront le versement initial requis pour les acheteurs d'une deuxième propriété.

Les deux mégalopoles s'engagent toutes les deux à appliquer strictement la taxe de 20 % sur la plus-value des ventes immobilières.

Beijing a indiqué qu'il y aura exemption de cette taxe si la propriété est la seule du vendeur et s'il la possède depuis cinq ans ou plus. L'annonce de Shanghai n'a pas mentionné une politique semblable.

D'autres règles incluent d'assurer des approvisionnements fonciers pour le logement résidentiel, d'améliorer les règlements sur les ventes de propriétés et de mettre en place un mécanisme à long terme pour le marché du logement.

Beijing a indiqué qu'elle va compléter la construction de 70 000 unités d'appartements à prix abordables en 2013. Shanghai vise à achever la construction de 10 000 unités de tels appartements cette année.

Shanghai a indiqué qu'en plus d'appliquer la taxe sur la plus-value, elle va procéder à un examen plus minutieux des emprunteurs qui viennent d'autres villes, sont étrangers ou divorcés.

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