Les mesures de Shanghai inquiètent les spéculateurs sur le marché immobilier

( le Quotidien du Peuple en ligne )

03.04.2013 à 15h47

Durant un salon de l'immobilier à Beijing, un grand nombre d'acheteurs potentiels montrent leur plan d'achat de logements, tandis que le gouvernement chinois tente de freiner la hausse des prix de l'immobilier. Photo : Da Wei/China Daily.

Les dernières mesures du gouvernement visant à contrôler la hausse des prix de l'immobilier 'inquiètent' les spéculateurs, alors que les acheteurs potentiels attendent que ces nouvelles règles entrent en vigueur.

La Shimao Riviera Garden, une résidence haut de gamme à Shanghai a attiré les acheteurs fortunés de la région, où un propriétaire vend son appartement en offrant un discount de 10% par rapport au prix moyen du marché. Possédant également six autres logements, il vend actuellement ses propriétés à des rabais allant de 5 à 10%.

Pour Chen Xi, un agent immobilier de la Shanghai Deovolente Realty, ce propriétaire est évidemment un spéculateur qui, comme beaucoup d'autres, a parié que les prix de l'immobilier à Shanghai allaient grimper. Mais la détermination du gouvernement à vouloir baisser les prix doit l'avoir surpris, le forçant à 'abandonner' ses propriétés à la hâte avant l'entrée en vigueur des mesures restrictives du gouvernement, a fait observer M.Chen.

Toutefois, pour les acheteurs, les « soldes » offertes par ce spéculateur ne sont encore pas suffisantes. Nous avons reçu de nombreuses demandes, mais pas de transactions réalisées, a reconnu Chen. En plus de Shanghai, d'autres villes ont également senti les effets des nouvelles politiques destinées à contenir la hausse des prix de l'immobilier.

Le gouvernement municipal de Shanghai a déclaré samedi qu'il mettrait résolument en oeuvre les « mesures pour stopper l'inflation du marché », stipulant l'application de la taxe de 20% sur les bénéfices de la vente de biens immobiliers. Ceux qui ont le droit de s'exempter de cette obligation sont des propriétaires détenant un logement depuis plus de cinq années et que cela soit la seule habitation de la famille.

Depuis l'annonce du Conseil des affaires d'Etat concernant l'application de cette taxe, des rumeurs ont commencencé à circuler sur le marché, expliquant que les spéculateurs allaient répercuter le montant de la taxe dans transaction de la vente, et d'augmenter les prix. D'après les agents immobiliers, ces inquiétudes sont sans fondement, mais il est certain que l'on va assister à un resserrement drastique des offres.

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>>Les logements se vendent mieux, malgré les mesures restrictives

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