La nouvelle politique de prêts immobiliers abaisse les risques économiques

( Source: Xinhua )

03.10.2014 09h49

L'assouplissement annoncé mardi soir de la politique chinoise sur les prêts immobiliers aidera à réduire les risques économiques et financiers, dans un contexte de baisse des ventes de logements et de ralentissement du secteur immobilier, a déclaré un analyste de la plus importante banque d'investissement du pays.

"Les risques d'une forte correction du marché du logement et d'un atterrissage brutal de l'économie ont été abaissés", a indiqué Liu Bo, analyste à la China International Capital Corporation (CICC), dans un commentaire envoyé aux médias.

La Banque centrale et la Commission de supervision bancaire de Chine ont déclaré dans un communiqué conjoint qu'un prêt immobilier pour un deuxième logement serait traité de la même façon que pour un premier logement si l'acheteur n'a pas d'autres prêts immobiliers.

Les Chinois qui veulent acheter un deuxième logement devront ainsi s'acquitter d'un premier versement de 30%, contre 60 à 70% auparavant.

"Cette politique soutiendra la demande d'amélioration de l'habitat et la demande de logements en tant qu'investissements et atténuera efficacement les préoccupations concernant une forte correction du marché de l'immobilier", a-t-il estimé.

Selon la nouvelle politique, les acheteurs d'un deuxième logement pourront bénéficier d'un taux d'intérêt pouvant atteindre au minimum 70% du taux de référence de 6,55%, au lieu de payer une prime de 10% s'ajoutant au taux de référence, comme c'était le cas jusqu'à présent.

Selon M. Liu, cette nouvelle politique est une étape clé pour éliminer les mesures administratives introduites au deuxième semestre de 2010 et pour "normaliser" les politiques immobilières.

Si cette politique se montre insuffisante, davantage de mesures pourraient être introduites, a-t-il prédit. "Le gouvernement pourrait introduire des allégements fiscaux liés à la propriété ou des mesures de réforme du système d'enregistrement des ménages afin de stimuler la demande de logements", a-t-il ajouté.