Vanke acquiert une participation de 20% dans un projet immobilier à Londres

Une vue du siège de China Vanke Co Ltd dans la ville de Shenzhen, dans la Province du Guangdong, dans le Sud de la Chine. [Photo / IC]

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Le géant immobilier China Vanke Co Ltd est entré dans le secteur de l'immobilier commercial au Royaume-Uni après l'achat d'une participation de 20% dans un projet de développement immobilier à Londres.

Selon l'Estates Gazette, un magazine hebdomadaire sur le secteur de l'immobilier commercial au Royaume-Uni, Vanke a acquis cette participation d'une valeur de 750 millions de Livres (1,16 milliard de Dollars US) dans le projet de développement The Stage, situé à Shoreditch, un secteur extrêmement populaire auprès de plusieurs entreprises de technologie de l'Internet basées à Londres.

Vanke a déboursé plus de 30 millions de Livres pour l'acquisition de cette participation des anciens propriétaires, Cain Hoy Enterprises, McCourt Global, Galliard Homes et Investec Structured Property Finance.

Le projet The Stage, situé dans le Nord de Londres, comprend une tour de 40 étages avec 385 appartements, et c'est là que se trouvait autrefois, au 16e siècle, le Curtain Theatre. Le Curtain Theatre fut la première scène à donner Romeo et Juliette et Henry V de William Shakespeare. Le projet comprendra également une nouvelle attraction touristique célébrant William Shakespeare.

Les intérêts de Vanke Royaume-Uni remontent au début de l'année, lorsque le promoteur basé à Shenzhen a embauché Lily Lin, une dirigeante d'UBS AG, pour la mettre à la tête de ses opérations au Royaume-Uni. Depuis, selon l'Estates Gazette, Vanke a pris pour cible les opportunités de développement à usage mixte et résidentiel dans le centre de Londres.

Vanke compte parmi plusieurs promoteurs chinois qui diversifient leurs actifs par des achats à l'étranger et ont activement tâté le terrain dans des villes comme Londres et New York.

« Nous avons vu une escalade dans les volumes de transaction et les considérations globales des entreprises chinoises sur les marchés étrangers au cours des dernières années », a précisé James Macdonald, directeur de Savills Research Chine.

Les accords confirmés de cette année ont déjà dépassé à ce jour ceux de l'an dernier, atteignant 15,2 milliards de Dollars US, tandis que les investisseurs chinois acquièrent une plus grande expérience et une meilleure compréhension des marchés étrangers.

En février 2013, Vanke a dit qu'elle s'alliait Tishman Speyer Properties, un promoteur immobilier d'importance mondiale, pour développer des projets résidentiels de luxe à San Francisco.

Selon le magazine Forbes, l'année dernière, la société a fait équipe avec les promoteurs américains RFR Holdings LLC et Hines pour construire un immeuble résidentiel haut de gamme à New York.

Bien qu'étant le plus grand promoteur d'immobilier résidentiel en Chine en termes de ventes, Vanke est, selon Song Huiyong, directeur de recherche chez Centaline Property Consultants à Shanghai, moins compétitif en termes de développement de projets à l'étranger.