Hainan, un choix naturel pour les acheteurs de logements en quête d'une vie agréable

Des gens venus de toute la Chine profitent de leur retraite à Hainan, transformant l'île en l’une des destinations les plus populaires du pays pour les acheteurs de résidences secondaires. [Sha Xiaofeng / Xinhua]

À lire aussi :

• Chine : les villes idéales pour échapper au smog
• L'aéroport de Boao devrait commencer sa phase de test en mars
• Entrée en service d’une ligne ferroviaire circulaire à grande vitesse à Hainan
• Hainan élargit son programme de produits hors taxes pour stimuler le tourisme

Avec le smog et la brume d'hiver qui touchent les villes de nombreuses régions de la Chine, l'île de Hainan devient de plus en plus une destination de choix pour ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier.

L'intérêt des acheteurs et des acheteurs potentiels de Beijing a ainsi fait qu'un nombre croissant d'entre eux ont pris la direction de cette île méridionale pour acheter ou se renseigner sur des logements de vacances pour échapper au smog. Et selon les médias chinois, cette tendance se reflète dans la hausse des prix de l'immobilier.

Ainsi du projet Ocean Island Flower, développé par le groupe Evergrande à Danzhou dans l'Ouest de Hainan : mis sur le marché le 28 décembre pour 12,2 milliards de Yuans (1,85 milliard de Dollars US), le promoteur a annoncé une hausse des prix après une heure seulement.

Selon Li Lu, directeur de la planification de la division immobilier de Hainan Construction Investment Co, une partie de la société China Communication Construction Co, il est néanmoins difficile de dire exactement si le smog qui touche le Nord de la Chine a contribué ou non à la hausse des prix de l'immobilier à Hainan.

Sanya, l'une des destinations les plus populaires auprès des acquéreurs d'une résidence secondaire sur l'île, et qui affichait les prix de l'immobilier les plus élevés, a vu une baisse effective de ceux-ci en 2015. Selon les données du Bureau des statistiques de Sanya, la baisse moyenne du prix des logements s'est élevée à 14,97%.

Le froid qui règne dans de nombreuses régions de la Chine a semble-t-il également joué un rôle pour inciter les acheteurs potentiels à aller regarder du côté de Hainan.

D'après Wang Jing, secrétaire général de l'Association de l'industrie immobilière de Hainan, plus de 70% des acheteurs de biens immobiliers en 2015 ne vivaient pas sur l'île. « Pour beaucoup de gens, venir à Sanya pour échapper à la pollution et au froid semble être une sorte d'évidence », a-t-il déclaré.

Ainsi de Weng Naiqiang et Wen Jinlian, un couple âgé originaire de Beijing, qui savourent le soleil et l'air pur de Xinglong, sur la côte Est de Hainan, et qui sont ravis d'avoir acheté un appartement sur l'île pour 700 000 Yuans en 2011.

« Nous avons de la chance. Nous partons à Hainan avant que le smog touche Beijing et nous revenons dans la capitale en été », a déclaré M. Weng. « A Beijing, ma femme souffrait d'hypertension artérielle, mais grâce à la douceur du climat et l'air frais d'ici, maintenant elle va mieux. Et nous avons des voisins de tous les coins de la Chine. Ici, nous avons une belle vie ».

Zhang Runkai, 81 ans, également originaire de Beijing, a choisi Sanya comme sa seconde maison pour échapper à la pollution. Il a décidé d'acheter une bien immobilier dans la ville après trois années de location d'un appartement, pour avoir une idée de son nouveau domicile.

« Nous avons dépensé 3 millions de Yuans pour un appartement à Sanya Bay en 2009. Ca a fait beaucoup d'argent, mais cela en valait la peine. L'hiver est difficile pour nous, le smog rend la vie à Beijing beaucoup plus difficile », a dit M. Zhang. « Ma femme souffrait d'une maladie respiratoire, et les symptômes réapparaissaient en hiver et ne s'amélioraient jamais à Beijing. Aujourd'hui, elle est nettement mieux à Sanya."

Wang Zhilin, ancien soldat à la retraite âgé de 70 ans, originaire de Suihua dans la Province du Heilongjiang, est à la recherche d'un appartement de 50 mètres carrés avec sa femme et ils disposent de 700 000 Yuans pour en acheter un à Hainan.

Selon les données publiées par le département de la construction de l'île, en 2015, les investissements dans l'immobilier ont atteint 170,4 milliards de Yuans, en augmentation de 19% par rapport à 2014. La surface totale de biens à usage d'habitation vendue a atteint 10,52 millions de mètres carrés, et a enregistré une augmentation moyenne de prix de 0,3% d'une année sur l'autre à 9 339 Yuans.

L'île a attiré presque tous les grands promoteurs immobiliers sur le marché, comme COFCO, China Resources (Holdings) Company, Agile, Greenland group, Evergrande group, Poly group, China Vanke et Country Garden.