Réformes en Chine : l'impôt foncier comme prochaine étape

Lou Jiwei, le ministre chinois des Finances. [Photo/China Daily]

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La décision du gouvernement de lancer la taxe foncière tant attendue devrait aider à long terme à refroidir le marché immobilier, selon les analystes de l'industrie.

En marge du G20 des ministres des Finances et réunions et gouverneurs des banques centrales à Chengdu dans la province du Sichuan, le ministre des Finances Lou Jiwei s'est engagé à tout faire pour introduire la taxe foncière.

La promotion de la réforme de l'impôt sur le revenu et l'impôt foncier permettra d'assurer une répartition plus équitable des revenus. Cependant, les politiques efficaces pour la redistribution des gains rencontreront certainement certains obstacles, a expliqué Lou. «C'est un vrai défi, et cela est notre prochaine tâche.»

La taxe foncière devrait prendre effet au plus tôt fin 2017, a noté Liu Jianwen, professeur à la faculté de droit de l'Université de Beijing, cité par China Business News.

Pour différents experts, cette mesure pourrait contribuer à réduire la demande et stabiliser les prix dans une certaine mesure. Mais cela peut prendre un certain temps avant que cet impôt soit mis en œuvre.

«Les collectes d'informations, le renforcement des capacités d'imposition et intérêts restent les principaux défis», a souligné le ministre.

«C'est plutôt difficile d'estimer une date précise. En ce qui me concerne, la réforme peut prendre de trois à cinq ans avant d'être appliquée», a déclaré Zhang Dawei, analyste en chef chez Centaline Property.

Le système d'imposition doit être encore amélioré et nécessite une enquête approfondie de la propriété actuelle, a ajouté Guo Yi, directeur du marketing chez Yahao Immobilier Vente & Agence Solution Consulting.

Néanmoins, la capacité de la politique visant à freiner la demande reste à prouver.

«Je vais encore acheter une maison, même s'il y a plus d'impôts, car j'en ai besoin», a confié Li Yanan, un ingénieur travaillant dans une entreprise de construction basée à Beijing.

En plus de la taxe foncière, la réforme de l'impôt sur le revenu est devenue un autre facteur que les analystes prennent en compte pour prédire les tendances du marché.

Pour Guo Yia, cette réforme contribuera à stimuler la demande individuelle.

Des acheteurs potentiels examinent un projet immobilier à Nanjing, la province du Jiangsu (Chine orientale), le 28 février 2016. [Photo/VCG]