La Chine devient le deuxième plus grand investisseur mondial dans l'immobilier à l'étranger

Des climatiseurs installés à l'extérieur des fenêtres d'un immeuble de bureaux à New York, le 21 juillet 2016. [Photo / IC]

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Les investisseurs chinois ont déversé 17 milliards de Dollars US dans les investissements immobiliers à l'étranger au cours des cinq premiers mois de cette année, devenant la deuxième plus grande source mondiale d'investissements immobiliers sortants.

Selon un rapport publié par DTZ / Cushman & Wakefield, un des leaders mondiaux des services immobiliers commerciaux, les États-Unis ont conservé leur première place avec 19 milliards de Dollars US. D'après le rapport, les investissements ont poursuivi leur croissance rapide en Chine : en effet, les investissements sortants de janvier à mai de cette année ont représenté 65,6% des investissements totaux de 2015.

Les États-Unis restent la destination la plus attrayante pour les investisseurs chinois grâce à la forte appréciation du dollar, la récupération de l'économie américaine et des coûts de financement relativement faibles.

Selon le rapport, plus de 6 investissements chinois sur 10 (62,3%) totalisant 10,6 milliards de Dollars US sont allés aux États-Unis au cours des cinq premiers mois de l'année.

Les investissements dans les bureaux se sont taillé la part du lion avec 50% de toutes les transactions chinoises dans l'immobilier à l'étranger au cours des cinq premiers mois de 2016, contre 40% l'année précédente.

Les principaux lieux de destination pour les investissements de bureau ont été Hong Kong et les États-Unis, avec plus de 80% des transactions par des investisseurs chinois.

Les investissements dans les hôtels ont également été une classe d'actifs recherchée, recevant pas moins de 7,1 milliards de Dollars US de capitaux chinois transfrontaliers au cours des cinq premiers mois de 2016 et représentant une part de 42% par type d'investissement immobilier.