Chine : les prix de l'immobilier se stabilisent sur fond de restrictions du gouvernement

Les prix des logements sont restés généralement stables dans les grandes villes chinoises en février dans le cadre des restrictions sévères imposées par le gouvernement sur l'achat de logements, ont montré lundi des données officielles.

Alors que le gouvernement maintenait les restrictions d'achat pour contenir la demande spéculative, les prix du neuf on reculé dans les plus grandes villes du pays et ont ralenti leur hausse dans d'autres grandes villes surveillées par le gouvernement, selon des données publiées par le Bureau d'Etat des Statistiques (BES).

En base mensuelle, les prix des logements neufs ont baissé dans 12 villes de premier rang sur 15, tandis que ceux dans 55 autres grandes villes surveillées ont affiché une croissance ralentie ou faible en février.

Les prix moyens des logements neufs dans les villes de Beijing, de Shanghai, de Guangzhou et de Shenzhen ont baissé par rapport au mois précédent, respectivement de 0,3%, de 0,2%, de 0,4% et de 0,6%, selon les données du BES.

En base annuelle, les 15 villes de premier rang ont vu les prix des logements neufs baisser de 0,1% en février, mais la hausse des prix moyens des logements neufs dans 55 autres villes s'est accélérée.

Les prix des logements anciens dans les villes de premier rang ont baissé en février pour le 17e mois consécutif;

Ceci intervient après que les données du BES ont montré la semaine dernière que la croissance des investissements dans le développement immobilier avait rebondi durant les deux premiers mois de 2018, en hausse de 9,9% par rapport à l'année précédente, contre une croissance de 7% enregistrée en 2017.

Au cours des années précédentes, la flambée des prix de l'immobilier, particulièrement dans les grandes villes, a alimenté des préoccupations sur les bulles immobilières. Pour contenir la spéculation, les gouvernements locaux ont adopté ou étendu leurs restrictions sur les achats immobiliers et augmenté l'acompte minimal exigé pour l'emprunt hypothécaire.

Le rapport d'activité du gouvernement de cette année a réitéré que "le logement, c'est pour habiter, pas pour spéculer".

"Nous allons encourager l'achat de logements à usage personnel, développer le marché des logements locatifs, et soutenir la copropriété", indique le rapport d'activité.