70 millions d'Euros ! Record de prix de vente pour un appartement à Hong Kong

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Un appartement de luxe situé à Hong Kong s'est vendu pour une somme record de 594,7 millions de Dollars HK (70 millions d'Euros), quelques jours avant Noël, ce qui en fait l'appartement le plus cher de la ville et peut-être d'Asie. C'est un acheteur non identifié qui a payé la somme astronomique de plus de 103 700 Dollars HK (12 163 Euros) par pied carré pour ce logement de 532 mètres carrés situé à Mid-Levels, une enclave de luxe située au Sud du quartier chinois. L'appartement, au 46e étage avec une vue sur l'emblématique Victoria Harbour et un toit de près de 300 mètres carrés, était affiché au prix encore plus exorbitant de 646,48 millions de Dollars HK sur le site du promoteur immobilier Henderson Land Properties.

Le prix bat le précédent record de 470 millions de Dollars HK payé pour un autre logement de luxe qui occupe tout le huitième étage de l'Opus Hong Kong, un immeuble résidentiel de 12 étages conçu par l'architecte lauréat du prix Pritzker Frank Gehry, en 2012. Malgré tout, pour Buggle Lau, analyste en chef pour Midland Realty, cet achat record ne reflète pas la plus vaste réalité de l'ensemble du marché immobilier dans la ville. Certains craignent qu'après que la banque centrale de Hong Kong ait relevé son taux d'intérêt de base de 25 points à 0,75% jeudi dernier après que la Réserve fédérale américaine ait annoncé sa première hausse de taux en plus de neuf ans, le marché de l'immobilier soit arrivé à un point tournant.

Un avis que ne partage pas Buggle Lau, selon qui « On a là affaire à des super-riches, je ne pense pas que la petite augmentation des taux d'intérêt aura un impact sur leur pouvoir d'achat. C'est exceptionnel, cela ne peut pas refléter l'ensemble du marché », qu'il a décrit comme « atone » dans l'ensemble. Les prix de l'immobilier à Hong Kong, célèbre pour ses loyers exceptionnellement élevés et ses magnats super-riches, ont plus que doublé en six ans en raison de taux d'intérêt bas et un flot d'acheteurs fortunés venus de Chine continentale.

De fait, beaucoup de résidents se plaignent qu'ils ne peuvent plus se permettre d'avoir un logement décent dans cette ville de 7 millions de personnes, et les analystes estiment qu'aujourd'hui les biens immobiliers sont même hors de portée de la classe moyenne supérieure.