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| Une présentation d'un projet immobilier à New York lors d'une exposition internationale du logement à Beijing a attiré les investisseurs. La hausse constante des prix et les mesures de restriction poussent de plus en plus d'investisseurs chinois à chercher des opportunités à l'étranger. [Photo / China Daily] |
Selon le Centre chinois pour la mondialisation, basé à Beijing, environ 50 millions de Chinois vivent à l'heure actuelle à l'étranger.
L'investissement et l'éducation sont les principaux moteurs de la migration chinoise. Quatre pays -les États-Unis, le Canada, l'Australie et la Nouvelle-Zélande- sont les destinations les plus populaires, a indiqué le centre. Le nombre croissant d'émigrants chinois crée des opportunités d'affaires pour tout un éventail d'industries.
Les investisseurs chinois sont de plus en plus à la recherche d'une vue d'ensemble.
Il a fallu deux jours à Sara Wang pour décider d'acheter un appartement de deux chambres à Londres en octobre.
Cadre dans une entreprise en joint-venture, âgée de 35 ans, elle a acquis ce bien à titre d'investissement.
Elle a déjà deux appartements à Beijing, ce qui signifie qu'elle ne peut plus rien acheter dans la capitale. Et la flambée des prix de l'immobilier en Chine a également renforcé ses inquiétudes au sujet de l'augmentation du risque d'investissement.
Elle a payé l'équivalent de 4 millions de Yuans (645 160 Dollars US) pour cet appartement situé dans la banlieue de Londres. L'acompte a été de 30%. Elle espère le louer pour environ 12 000 Yuans par mois.
L'achat, a dit Mme Wang, a été une bonne affaire sur la base du rapport prix-loyer et des remboursements mensuels relativement faibles.
Si elle voulait acheter un autre appartement en Chine, elle ne pourrait pas obtenir un prêt hypothécaire, car elle en a déjà pris pour ses deux premiers appartements.
Dans tous les cas, le loyer d'un appartement de 4 millions de Yuans à Beijing ne serait actuellement que de 7 000 Yuans environ.
« Par ailleurs, à Londres, je bénéficie d'un bail de 999 ans. Mais en Chine, j'ai payé pour des droits d'utilisation de 70 ans », a-t-elle ajouté.
La hausse continue des prix et les mesures de restriction combinées poussent de plus en plus d'investisseurs Chinois à chercher des opportunités à l'étranger.
Les acheteurs chinois sont les plus influents sur les marchés mondiaux de premier plan pour les nouveaux logements, selon le dernier rapport de développement Global Insight de Knight Frank LLP sur les habitudes de consommation des personnes individuelles riches du monde entier.
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