Différentes règles pour le marché immobilier en Chine

La Chine adoptera des réglementations et politiques immobilières en fonction de la situation de chaque ville, selon China Securities Daily, citant la dernière publication du ministère du Logement et de la Construction urbaine et rurale (MOHURD) sur son site Internet.

Dans le document intitulé «les mesures d'exécution du plan pour construire un gouvernement géré par la loi (2015-2020)», le ministère a déclaré vouloir « améliorer la macro régulation sur le marché immobilier ».

Mentionnant dix fois le terme «biens immobiliers» cette publication concerne la régulation du marché immobilier depuis la fin des «deux sessions» annuelles en mars dernier.

L'idée est d'améliorer la macro régulation dans le secteur immobilier et adopter différentes mesures selon les villes, et conforme aux principales politiques suivies cette année, a indiqué Yan Yuejin, directeur de recherche d'un groupe de réflexion de l'Institut E-House China R & D, une agence de recherche sur le marchéi mmobilier.

Les municipalités connaissant une augmentation rapide du prix de l'immobilier ou celles anticipant une hausse de prix éventuelle pourraient à l'avenir lancer des politiques de restriction, a-t-il noté.

En Chine, le marché immobilier a connu une certaine divergence, a souligné Zhang Dawei, analyste en chef de l'agence immobilière Centaline Property.

«le stock des logements résidentiels dans les villes de premier et deuxième rang a été réduit, mais que celui des propriétés commerciales et maisons particulières était encore élevé». Ajoutant que d'autres gouvernements locaux avaient également commencé à appliquer certaines mesures pour réduire le risque d'une bulle immobilière et l'effet de levier dans les prêts immobiliers, ce qui marque un nouveau cycle d'une réglementation serrée.

Pour Zhang Wei : «Ces stratégies de désendettement sont la tendance de l'orientation politique principale pour les villes avec une augmentation rapide et aux prix immobiliers excessifs, tels que Xiamen, Hefei, Nanjing et Suzhou».