Les prix des logements poursuivent leur stabilisation

Le marché immobilier chinois a continué à présenter des signes de refroidissement, alors que les prix des logements ont baissé ou enregistré une faible croissance dans les grandes villes grâce à des politiques de contrôle strictes, d'après des données officielles publiées lundi.

L'augmentation des prix des nouveaux logements a ralenti en septembre en glissement annuel dans 15 des 70 grandes villes prises en compte dans les données, a précisé le Bureau d'Etat des statistiques.

En base mensuelle, les prix des nouveaux logements ont baissé ou sont restés stables en septembre dans ces grandes villes.

Les prix des nouveaux logements résidentiels et des logements d'occasion dans les villes de premier rang ont baissé de 0,2% par rapport au mois précédent, alors que les prix des nouveaux logements dans les villes de deuxième rang ont augmenté de 0,2% sur un mois, soit un rythme identique à celui rapporté en août.

Dans les villes plus petites de troisième rang, les prix des nouveaux logements et des logements d'occasion ont augmenté de 0,2% et 0,3% respectivement, soit des taux plus bas qu'en août.

La croissance des prix des logements neufs et d'occasion dans les villes de premier rang a ainsi connu son 12e mois consécutif de ralentissement en glissement annuel.

Ces données s'ajoutent aux preuves d'essoufflement du boom du marché immobilier chinois, alors que le gouvernement poursuit ses mesures de refroidissement pour restreindre les bulles d'actifs.

Depuis l'année dernière, des dizaines de gouvernements locaux ont approuvé ou élargi des restrictions sur l'achat de logements et relevé le seuil des versements initiaux nécessaires pour un prêt.

Le marché s'est également refroidi en raison du resserrement des liquidités, le gouvernement ayant agi pour contenir l'endettement et les risques dans le système financier.

Selon des données publiées par la Banque populaire de Chine, les prêts au secteur immobilier ont continué d'augmenter à un rythme stable, avec une hausse des prêts en cours de 22,8% à 31.100 milliards de yuans (4.700 milliards de dollars) sur un an fin septembre, soit 1,4 point de moins qu'à la fin du mois de juin.