Prix des logements en hausse à Beijing

( CCTV )

03.07.2013 à 16h04

Cela fait maintenant trois mois que les dernières mesures restrictives de l'immobilier chinois ont été mises en place. Suivant ces restrictions, le marché de l'immobilier pré-acheté de Beijing a vu une chute de ses prix en avril, soit un mois après la mise en place des courbes. Cependant, une nouvelle hausse a été constatée en mai.

Les logements pré-achetés ont vu une chute des ventes et des prix après la publication des dernières mesures restrictives de l'immobilier en mars. Les ventes ont cependant graduellement remonté depuis mai. Les données officielles montrent que mardi dernier, plus de 5 000 logements pré-achetés avaient changé de mains dans la capitale au mois de juin. Les prix moyens s'élevaient à 28 000 yuans le mètre carrés, soit un peu moins de 4 600 dollars. Une augmentation légère sur base mensuelle, mais qui représente une hausse de 30 % depuis juin dernier.

Les propriétés des districts situés près de bonnes écoles sont plus chers.

Jia Ning

Responsable de magasin

Agence immobilière Home Link

« Les prix peuvent aller jusqu'à 75 ou 80 000 yuans le mètre carré, parfois même 85 000 yuans. Même après l'adoption des mesures restrictives de l'immobilier, les prix ont grimpé de 1000 à 2000 yuans au mètre carré. »

Dans un autre quartier, cette fois loin des écoles les plus demandées, les logements similaires sont 40 % moins chers. Malgré leur emplacement avantageux, ces logements onéreux ne se vendent pas bien.

Lin Qian

Vice-présidente

Agence immobilière Home Link

« Pour ces propriétés très chères près des bonnes écoles, le facteur commun est que peu se vendent. Les prix sont élevés en raison des attentes des propriétaires, mais ne reflètent pas la situation du marché. »

Le marché de la location est en pleine saison. De nombreux diplômés choisissent de rester à Beijing et cherchent un emploi, faisant grimper les prix des loyers. Les parents des enfants entrant en primaire cherchent également des logements près des écoles quelques mois avant le début des cours en septembre.

Wang Jiulon

Vendeur

Agence immobilière Maitian

« Les loyers augmentent chaque année. Les logements sont de plus en plus chers à l'achat, et la plupart des gens choisissent la location. Les prix de location continueront à grimper dans le futur. »

Les prix des logements pré-achetés ne devraient pas trop augmenter les prochains mois, l'effet des mesures restrictives étant toujours présent.

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