Chine : hausse modérée des prix immobiliers en juillet

Le secteur immobilier chinois a poursuivi une croissance modérée en juillet, alors que moins de villes ont rapporté une hausse mensuelle des prix des logements neufs, selon des statistiques officielles publiées jeudi.

Parmi les 70 grandes et moyennes villes sondées en juillet, 51 ont connu une augmentation mensuelle des prix des logements neufs, contre 55 en juin et 60 en mai, a indiqué le Bureau d'Etat des statistiques.

De plus, 16 villes ont enregistré une baisse mensuelle des prix des logements neufs, contre dix en juin et quatre en mai, d'après les données du BES.

En base annuelle, 58 villes ont signalé une hausse des prix des logements neufs et onze ont rapporté une baisse en juillet, par rapport à un nombre respectif de 57 et de 12 en juin.

En ce qui concerne les logements anciens, 51 villes ont rapporté en juillet une augmentation des prix en base mensuelle, alors que douze ont enregistré une baisse des prix, contre respectivement 48 et 14 en juin.

Après plus d'un an de refroidissement, le marché immobilier chinois a commencé à se redresser au second semestre de l'année 2015, grâce à des mesures de soutien du gouvernement, dont la réduction des taux d'intérêt et du dépôt de garantie.

Cependant, les villes ne sont pas égales face à la reprise : dans les régions développées, la hausse des prix a été très importante, alors que dans les régions moins développées, les stocks de logements invendus sont toujours considérables.

Ce contraste a poussé les autorités locales à recourir à des méthodes différentes : Shenzhen et Shanghai ont intensifié les mesures pour freiner les achats spéculatifs et contenir les risques de cette bulle, tandis que les petites villes explorent de nouveaux moyens pour stimuler les ventes de logements.