Chine : ralentissement des prêts dans l'immobilier sur fond de restrictions sur les acquisitions

Les prêts accordés au secteur de l'immobilier en Chine ont continué à augmenter en septembre mais à un rythme moins rapide, alors que les restrictions sur les acquisitions imposées par le gouvernement sont toujours en vigueur dans les grandes villes, selon les données publiées vendredi par la banque centrale du pays.

Fin septembre, les institutions financières de la Chine ont accordé 31.100 milliards de yuans (4.700 milliards de dollars) de prêts au secteur de l'immobilier, soit une hausse de 22,8% par rapport à l'année passée, selon un rapport de la Banque populaire de la Chine.

La croissance a été de 1,4 point de pourcentage de moins que le taux enregistré fin juin.

Les prêts accordés aux particuliers pour l'acquisition de logements ont progressé de 26,2% pour atteindre 21.100 milliards de yuans. Cependant, le taux de croissance était de 4,6 points de pourcentage inférieur à celui du trimestre précédent.

Ce ralentissement intervient après les efforts du gouvernement pour contrôler la spéculation dans le secteur de l'immobilier, particulièrement dans les grandes villes.

Une douzaine de gouvernements locaux ont adopté ou durci leurs restrictions sur l'achat de logement et augmenté les acomptes minimums.

Le boom de l'immobilier a aussi été refroidi par le resserrement en matière de liquidités. Bien que la banque centrale ait maintenu ses taux d'intérêt, elle a adopté divers outils monétaires pour assurer la liquidité et guider vers le haut les taux sur le marché interbancaire.

Parmi les 70 grandes villes ayant fait l'objet d'une étude en août, la croissance de logements neufs s'est ralentie dans 15 villes en glissement annuel, selon des données officielles.

Afin d'orienter les capitaux vers les secteurs qui en ont besoin, comme les petites entreprises et l'agriculture, la banque centrale chinoise a annoncé en septembre la réduction du taux de réserves obligatoires (TRO) pour les banques commerciales qui ont accordé un montant suffisant de prêts en cours ou qui accordent de nouveaux prêts aux secteurs désignés.

Les banques commerciales, dont les prêts en cours et les nouveaux prêts accordés sous le régime de l'inclusion financière représentent plus de 1,5% de la totalité de leurs prêts, pourront profiter d'une réduction de 0,5 point de pourcentage du TRO par rapport au niveau de référence fixé par la banque centrale à partir de l'année prochaine.

Le TRO sera encore abaissé d'un point pourcentage si la proportion susmentionnée dépasse 10%.

La finance inclusive correspond aux prêts accordés aux petites entreprises, au développement agricole, aux populations pauvres et aux étudiants.

D'après les statistiques publiées vendredi, les prêts en cours accordés aux petites et micros entreprises en Chine s'élevaient à 23.500 milliards de yuans à la fin du mois de septembre, soit 32,4% de la totalité des prêts commerciaux.