Chine : les prix de l'immobilier ont poursuivi leur stabilisation en août

Le marché de l'immobilier chinois a continué de montrer des signes de refroidissement, alors que les prix des logements ont fléchi ou connu une croissance moins rapide dans les grandes villes, dans un contexte de politiques de contrôle rigoureuses, selon des données officielles publiées lundi.

En base annuelle, parmi les 70 villes prises en compte dans les statistiques en août, la croissance des prix des logements neufs dans 15 villes principales a ralenti par rapport au même mois l'année dernière, a annoncé le Bureau d'Etat des statistiques (BES).

En glissement mensuel, les prix des logements neufs ont baissé ou sont restés identiques dans 13 villes en août, contre 14 villes en juillet, mais en hausse par rapport à 10 au mois de juin, d'après les données du BES.

A Tianjin, Nanjing, Wuxi, Hangzhou, Hefei, Fuzhou, Jinan, Zhengzhou, Wuhan, Guangzhou, Shenzhen et Chengdu, les prix des logements neufs ont baissé en août par rapport au mois précédent.

Les prix de l'immobilier dans 15 villes principales ont diminué de 1,3% à 6,6% en août en glissement annuel.

Les données montrent clairement que le marché de l'immobilier chinois perd de l'élan à la suite des mesures de refroidissement adoptées par le gouvernement afin de dégonfler les bulles immobilières.

"Dans les villes de premier rang et les villes majeures de deuxième rang, le marché de l'immobilier a poursuivi sa stabilisation en août, en raison des mesures de régulation ciblée", a indiqué Liu Jianwei, statisticien du BES.

La montée en flèche des prix de l'immobilier du pays, notamment dans les villes principales, a alimenté des inquiétudes concernant des bulles immobilières. Depuis fin 2016, des dizaines de gouvernements locaux ont adopté des mesures de restriction ou renforcé les mesures existantes sur l'achat de logements et ont augmenté les apports minimums pour obtenir un prêt immobilier.

Le marché s'est également refroidi dans un contexte de resserrement relatif des liquidités par le gouvernement en vue d'endiguer l'endettement et les risques dans le système financier.

Ces informations font suite aux données publiées jeudi par le BES indiquant que le rythme de croissance des investissements dans la promotion immobilière avait légèrement reculé au cours des huit premiers mois de l'année.

De janvier à août, les investissements en capital fixe en Chine ont atteint 39.420 milliards de yuans (plus de 6.000 milliards de dollars), soit une hausse de 7,8% en base annuelle. Cette croissance est inférieure à celle de 8,3% rapportée sur les sept premiers mois.

En termes de surface au sol, les ventes des logements commerciaux ont augmenté de 12,7% entre janvier et août, soit 1,3 point de pourcentage de moins par rapport à la période de janvier à juillet.

Fin août, 623,5 millions de mètres carrés de logements étaient invendus, soit 11,4 millions de mètres carrés de moins par rapport au mois précédent.