Forte demande chinoise dans le marché de l'immobilier mondial

Si elles se trouvaient dans une autre ville que Beijing, ces cinq jeunes femmes portant un chapeau de cow-boy et vêtues de rouge, blanc et bleu pourraient paraître incongrues.

Mais ici, dans cette grande métropole internationale, il s'agit juste d'un rassemblement frénétique de courtiers, développeurs et autres professionnels de l'immobilier pour attirer l'attention des acheteurs chinois, et pour cela ces 5 femmes ne veulent pas passer inaperçues.

Alors qu'elles interviennent dans le cadre d'une promotion pour des maisons à Houston : «votre maison pour seulement 350 000 $!», un contingent du Portugal vante son programme de Visa Gold, et une délégation australienne prête à tout pour séduire les passants avec des kangourous en peluche.

Bienvenue à «Ground Zero» pour le plus boom au monde de vente de résidences internationales. Motivé notamment par l'affaiblissement du yuan et la flambée des coûts de logement nationaux, les citoyens chinois s'arrachent les maisons d'outre-mer à un rythme accéléré.

En s'aventurant pour la première fois au-delà de de Sydney et de Vancouver, dans les marchés à bas prix, comme Pattaya Beach en Thaïlande et Johor Bahru en Malaisie.

Pour ces villes nouvellement plébiscitées, le défi consiste à équilibrer les avantages économiques de la demande chinoise contre le risque que la hausse des prix de l'immobilier stimulant une réaction du public.

«Les Chinois ont réussi à accumuler de très grandes quantités de richesse, et les possibilités de déployer ce capital dans leur propre marché sont plutôt restreintes», a déclaré Richard Barkham, économiste en chef de CBRE Group Inc, la plus importante société de conseil en immobilier basé » à Londres. «La Chine compte plus d'un milliard de personnes. Personnellement, je pense que nous venons de voir une première percée.»

Ping An Haofang, une plate-forme immobilière en ligne détenue par le deuxième plus grand assureur chinois, parle d'un investissement de 15 milliards de dollars au premier semestre dans le secteur de l'immobilier transfrontaliers, provenant de plusieurs données du marché, des similaires à 2015.

Fang Holdings Ltd, le site immobilier le plus populaire du pays, prédit que les achats à l'étranger sur son système augmenteront de 130% en 2016, alors que les transactions depuis septembre par le biais de la Shenzhen World Union Properties Consultancy Inc, le plus grand courtier chinois pour les ventes de maisons neuves, étaient déjà à 50% au-dessus niveau de l'an dernier.

Le pays a dépassé le Canada comme la principale source d'achats de résidences aux Etats-Unis en 2015, selon un rapport publié en mai dernier par la Asia society et Rosen Consulting Group.