Des biens immobiliers portugais bientôt en vente sur Taobao

( Source: le Quotidien du Peuple en ligne )

21.07.2015 10h24

Une publicité pour site commercial Taobao.com du groupe Alibaba, vu dans une station de métro de Shanghai, le 12 novembre 2014. [Photo / IC]

Plus de 1000 villas et appartements de luxe situés au Portugal vont bientôt tomber sous le marteau virtuel de Taobao, un site de client-à-client appartenant au géant du commerce électronique chinois Alibaba Group Holding Ltd, au moment où la Chine se prépare à devenir le plus grand marché aux enchères en ligne du monde cette année.

Paimai, le site de vente aux enchères exploité par Taobao, prévoit ainsi d'organiser une vente aux enchères en ligne mercredi pour pas moins de 1 500 villas et appartements haut de gamme dans le Sud du Portugal, pour répondre à la demande croissante des Chinois riches pour des investissements immobiliers à l'étranger.

Les villas et les appartements, d'une valeur de marché cumulée d'1,6 milliards de Yuans (257,6 millions de Dollars US), sont situés dans l'Algarve, connue pour être l'un des plus beaux terrains de golf du Portugal. Les propriétés individuelles qui seront mises aux enchères en ligne sont évaluées entre 900 000 Euros (975 510 Dollars US) et 1,5 millions d'Euros, chacune faisant une surface allant de 231 mètres carrés à 363 mètres carrés.

Les enchères en ligne de ces biens mobiliers portugais marquent le dernier développement de Paimai dans sa mondialisation. Selon Lu Weixing, directeur général en charge de Paimai, avec le développement rapide du marché des enchères en ligne en Chine, son site souhaite proposer des produits de haute qualité à l'étranger pour les consommateurs chinois.

« L'immobilier à l'étranger est un secteur qui va plaire aux enchérisseurs en ligne », a-t-il dit.

Selon M. Lu, les ventes aux enchères en ligne sont encore un secteur émergent en Chine, mais le pays progresse très rapidement et va dépasser les Etats-Unis pour devenir le plus grand marché de vente aux enchères en ligne du monde cette année. « La valeur totale des transactions du secteur de la vente aux enchères en ligne en Chine était de moins de 100 millions de Yuans en 2012, et nous prévoyons qu'elle devrait dépasser 100 milliards de Yuans cette année », a-t-il dit.

D'après M. Lu, depuis décembre 2014, Paimai a proposé des biens venant de plus de 10 pays aux enchérisseurs chinois en ligne. Environ 60% de ces biens immobiliers à l'étranger, y compris des îles aux Fidji et des châteaux en Italie et en France, ont été vendus en ligne.

Cependant, il estime qu'il est encore trop tôt pour savoir si les biens immobiliers portugais seront bien acceptés par les acheteurs chinois du fait de leurs goûts diversifiés.

Cependant, les initiés des secteurs de l'immigration sont plus optimistes, parce qu'investir dans des biens immobiliers dans les pays européens, comme le Portugal, est habituellement lié à un titre de séjour.

Kevin Yu, vice-président de Beijing Kaisheng Union Exit-Entry Affairs Services Co Ltd, une entreprise qui offre des services d'immigration et de conseils, a déclaré que la moitié des Chinois intéressés par l'immigration choisissent des nations européennes.

« Il est relativement facile d'obtenir un titre de séjour dans les pays européens, il vous suffit d'investir une certaine somme d'argent dans des biens immobiliers », a-t-il précisé.

En vertu du programme portugais Visa Golden Residence, la citoyenneté peut être accordée en cas d'investissements immobiliers d'environ 500 000 Euros. Pour les biens âgés de plus de 30 ans, il suffit d'investir 300 000 Euros pour obtenir un titre de séjour.

Selon l'ambassade du Portugal en Chine, 2 420 permis de séjour ont été accordés d'octobre 2012 à juin 2015 au titre du programme, dont 1 947 ont été donnés à des investisseurs chinois.