Les villes chinoises aux premières places mondiales pour la cherté des logements

Aujourd'hui, à Hong Kong, Beijing et Shanghai, il faut plus de 30 ans à un ménage moyen pour acheter un appartement de 90 mètres carrés, ce qui place ces trois villes parmi les cinq premières où les logements sont les plus inabordables.

Le classement, établi par le cabinet de conseil Oxford Economics, est fondé sur les ratios prix/revenus à travers le monde. Hong Kong est en tête de liste, suivie de Mumbai (Bombay). Londres, à la cinquième place, est la ville non-asiatique la plus haut placée au classement.

Selon les statistiques publiées plus tôt ce mois-ci par la Commission municipale du logement et du développement urbain-rural, le prix moyen pour un appartement à Beijing s'établissait en moyenne à 40 178 Yuans (5 820 Dollars US) le mètre carré.

Cette surchauffe du marché rouge à Beijing et Shanghai se situe dans un contexte de cycles de montagnes russes pour le secteur immobilier en Chine, en partie alimentés par le changement de politique du gouvernement.

Depuis octobre, des dizaines de villes chinoises ont annoncé des mesures, comme des limitations d'achat et des restrictions serrées en matière de prêts, afin d'empêcher que les prix ne deviennent hors de contrôle.

Toutefois, le rapport a souligné que le rendement locatif à Mumbai, Shanghai et Beijing est « remarquablement faible », ajoutant que cela pourrait être un indicateur que les valorisations dans ces villes sont « étirées ».