Beijing interdit les formulations trompeuses dans les annonces immobilières

Le gouvernement municipal de Beijing fait tous les efforts possibles pour tenter d'enrayer la montée des prix des logements, qui connaissent une croissance effrénée. La mesure la plus récente : ordonner aux sites immobiliers en ligne de supprimer certains de leurs mots-clés favoris.

Mardi, trois organes gouvernementaux qui supervisent le logement, le commerce et le cyberespace dans la capitale ont invité des représentants de 15 sites immobiliers à venir pour un « chat » - un euphémisme commun utilisé par les autorités chinoises quand elles veulent imposer leur volonté. Selon le site officiel de la Commission du logement de Beijing, les agents ont été informés qu'ils avaient jusqu'à la fin de la journée de mercredi pour supprimer toutes les listes de logements incluant des informations fausses et des descriptions trompeuses délibérément conçues pour attirer les acheteurs.

Une plainte commune chez les internautes chinois à la recherche d'un logement est que les listes en ligne contiennent souvent des informations inexactes et que les photos ne sont pas toujours fidèles à la réalité. Mais les gens sont pessimistes quant au fait de savoir si la nouvelle mesure aura un impact réel. « Il y a une concurrence féroce dans le secteur de l'immobilier ; l'information est tape-à-l’œil afin de pouvoir attirer les clients », a ainsi écrit un internaute.

Parmi les exemples de mots et de phrases que la commission ne veut plus voir figurent « Achetez un étage, le second est gratuit ! » (pour les lofts ou les appartements en duplex), « Double utilisation : pour travailler et vivre ! » (pour les biens commerciaux qui peuvent aussi servir de lieu d'habitation) et « Un potentiel de plus-value illimité ! » (pour les biens considérés comme des investissements). De nombreuses listes ont déjà été mises hors ligne, et les autorités ont demandé aux sites Internet d'assurer la véracité de toutes les informations avant leur publication sur leurs plates-formes de vente.

Autre terme clé supplémentaire qui est maintenant hors limites est « Logement dans un district scolaire ». En Chine, les prix des logements situés à proximité d'écoles performantes sont exorbitants, car les parents sont prêts à payer le maximum pour vivre dans des zones souhaitables et s'assurer que leur enfant décrochera une place convoitée dans un établissement d'enseignement de haut niveau. Samedi, Lianjia, l'un des sites concernés, s'est également engagé à cesser d'accepter des listes de logements avec des prix gonflés et hors marché directement liés à la proximité d'une école.

Néanmoins, Chen Jianfei, agent immobilier à Beijing chez Lianjia, estime que même si les mots clés sont interdits, l'enthousiasme des acheteurs pour la recherche de bonnes affaires sera difficile à éteindre. « Ils pourront toujours apprendre toutes ces informations auprès des agents », a-t-il souligné. « Et si un client veut acheter un logement dans un district scolaire, nous en avons beaucoup à lui montrer ».

Ces dernières semaines, de nombreuses villes de toute la Chine ont introduit une foule de mesures pour freiner la hausse des prix des logements. En mars, les autorités de Beijing ont notamment mis fin à une niche ancienne, afin d'empêcher les couples ayant divorcé d'acheter un second logement.