Les ventes de micro-appartements jugées illégales

Quatre appartements de six mètres carrés vendus ce week-end à Shenzhen ont fait sensation dans les médias, mais les ventes ont ensuite été déclarées illégales en raison de modifications non autorisées apportées à ces biens.

Surnommés « casiers à pigeons », ces mini-studios sont situés dans un immeuble de 15 étages appelé Qiaocheng Shangyu, qui propose 11 appartements s'étendant sur des surfaces allant de 5,73 à 7,48 mètres carrés, et 160 autres unités allant de 35 à 45 mètres carrés.

Mais la Commission de l'urbanisme, des terres et des ressources du district de Nanshan a annoncé lundi la taille réelle de ces quatre appartements varie en fait de 12 à 20 mètres carrés après que des modifications illégales aient été faites sur des parties communes publiques.

Lundi, le bureau de surveillance de l'aménagement du territoire du district a forcé les dirigeants de la société immobilière à démolir les constructions illégales, à annuler les quatre contrats commerciaux, et à suspendre toutes les activités de vente.

L'autorité du district a déclaré que quatre agences -Homelink Real Estate Brokerage Co, Midland Realty, Centaline Property and Qfang.com- font également l'objet d'une enquête pour transactions illégales.

Bien que la taille de ces appartements soit extrêmement limitée, ils ont néanmoins été entièrement meublés comme un véritable logement avec une cuisine, une salle de bains, un lit pliant et environ trois fenêtres.

Outre leur taille, un autre point d'attrait était leur emplacement, à juste une rue du parc industriel High-Tech de Shenzhen, qui accueille la plupart des entreprises de technologie de la ville, et situé à quelques minutes du centre commercial et de la station de métro de Nanshan, le quartier résidentiel le plus cher de la ville.

Ces mini-appartements ont été vendus à un prix fixe de 880 000 Yuans (133 330 Dollars US), beaucoup plus abordable que les logements de taille normale dans le même quartier, qui se vendent au détail pour des millions, voire des dizaines de millions de yuans, en raison de la flambée des prix de l'immobilier local.

Selon Song Ding, directeur du Centre de recherche sur l'industrie du tourisme et les biens immobiliers à l'Institut de développement de la Chine, un groupe de réflexion basé à Shenzhen, l'existence de ces appartements minuscules est un résultat inévitable de la montée en flèche des prix des logements à Shenzhen, qui sont devenus ceux qui connaissent la croissance la plus forte et la plus rapide de toute la Chine.

Selon la Commission de planification urbaine, des terres et des ressources de la ville, le prix moyen des logements à Shenzhen a atteint 57 728 Yuans le mètre carré en août, en augmentation d'environ 60% par rapport à l'année dernière.

D'après M. Song, certains résidents n'ont maintenant plus les moyens d'acheter ne serait-ce qu'un appartement de petite taille de 50 à 60 mètres carrés au centre-ville ou même à une heure de route de l'endroit où ils travaillent.