Chine : des lieux de travail futuristes proches de la réalité

A l'heure où les petites villes rivalisent avec les métropoles pour attirer les talents, les entreprises chinoises réhabilitent les lieux de travail avec une utilisation innovante de l'espace et des applications imaginatives de la technologie.

« L'idée d'améliorer le milieu de travail sera reconnue et acceptée par de plus en plus d'entreprises locales », estime Brandon Dewitt, consultant chez CB Richard Ellis, ou CBRE Group Inc, un fournisseur mondial de services immobiliers.

Un rapport sur l'industrie de CBRE a montré que les entreprises chinoises vont de plus en plus adopter des dispositifs de travail basés sur l'activité et un environnement de travail plus flexible.

En clair, cela veut dire qu'aucun employé n'aura de poste de travail assigné. Au lieu de cela, divers secteurs d'activités de haute technologie vont permettre à leur personnel de collaborer, d'apprendre, de faire du remue-méninges, de socialiser et de se détendre. Par exemple, les employés pourront utiliser des applications internes qui stimulent l'efficacité pour réserver des salles de réunion. Des capteurs surveilleront l'utilisation des espaces de bureau et suggéreront des changements à la conception et à la disposition.

Les employés nés après les années 1980 cherchent de nouvelles expériences de travail, de sorte que les sociétés immobilières construisent des espaces de travail personnalisés où les technologies sont intégrées dans l'environnement.

De nombreux promoteurs recherchent ainsi des quartiers d'affaires émergents en dehors des quartiers d'affaires centraux (CBD) existants, car les loyers ont tendance à y être inférieurs de 20 à 50%. Selon le rapport de CBRE, « La décentralisation dans les villes de premier rang est de plus en plus courante en Chine ».

« Certains immeubles de bureaux dans les quartiers d'affaires émergents sont équipés d'une disposition plus créative car ils ne sont plus à court d'espace, ce que les locataires apprécient également », a encore indiqué le rapport.

De même, des villes de deuxième rang telles que Chengdu, Chongqing et Wuhan attirent l'attention des promoteurs car de plus en plus d'entreprises semblent préférer développer leur activité dans des zones à fort potentiel de croissance.

Ainsi, a souligné le rapport, 33% des entreprises interrogées ont choisi Wuhan pour leur expansion, faisant de la capitale du Hubei leur premier choix, suivie de Chengdu (32%), capitale de la province du Sichuan, et Hangzhou (26%), capitale du Zhejiang.

« Certaines villes de second rang ont connu un développement plutôt rapide des industries tertiaires, ce qui en fait également un choix privilégié pour les entreprises et les promoteurs immobiliers », a souligné Huang Wei, consultant chez CBRE China. « Chengdu, par exemple, dispose de politiques encourageant le développement du secteur des technologies financières ».

« Certaines villes ont annoncé des politiques innovantes pour attirer des experts et des professionnels, et elles offrent maintenant un soutien financier pour la relocalisation depuis d'autres endroits », a-t-il ajouté.